Dach
Pokrycie, obróbki, odwodnienie i widoczne ślady przecieków.
Status w przykładzie: nie ocenionoPRZYKŁAD STRUKTURY / ISLANDIA
Raport przed zakupem
Od podstawowych danych do kosztów i kolejnej decyzji. Tak porządkujemy informacje o nieruchomości.
01
Nieruchomość i źródła
Pierwsza strona zbiera najważniejsze fakty. Każda wartość ma źródło, datę i status weryfikacji.
- Adres i numer nieruchomości
- Identyfikacja obiektu w Islandii
- Cena ofertowa
- Kwota w ISK oraz data ogłoszenia
- Wartość nieruchomości
- Ocena ze źródłem i ograniczeniami, odrębna od ceny ofertowej
- Fasteignamat
- Wartość urzędowa, rok i źródło; nie zastępuje wartości rynkowej
- Poprzednie transakcje
- Data, kwota i źródło potwierdzonej sprzedaży lub jawny brak danych
- Powierzchnia i status
- Dane rejestrowe, sposób użytkowania i kwestie do potwierdzenia
02
Stan i priorytety
Każda obserwacja łączy opis, zdjęcie lub dokument, ograniczenie oględzin i zalecany następny krok.
Elektryka
Widoczny stan, dostępne dokumenty i potrzeba pomiarów przez specjalistę.
Status w przykładzie: nie ocenionoHydraulika
Widoczne rury, przyłącza, ślady wilgoci i zakres dalszej kontroli.
Status w przykładzie: nie ocenionoPozostałe elementy
Elewacja, okna, wentylacja, wykończenie i ograniczenia dostępu.
Status w przykładzie: nie ocenionoOględziny wizualne nie są pomiarem sprawności instalacji ani potwierdzeniem braku wad ukrytych.
03
Koszty po zakupie i decyzja
- Pilne naprawy
- Prace wymagane przed użytkowaniem, wycena i źródło
- Plan remontu
- Zakres, kolejność i koszty w ISK
- Rezerwa i niewiadome
- Jawne założenia; niewycenione prace nie są zerem
- Decyzja
- Ręczne zatwierdzenie z warunkami; w tej demonstracji brak werdyktu
Najpierw potwierdź brakujące informacje.
Raport kończy się listą działań, odpowiedzialności i terminów. Nie zastępuje opinii wymaganych specjalistów.
Sprawdźmy Twoją nieruchomość.
Na początek wystarczy ogłoszenie i cel zakupu.